אם אתם ניצבים לקראת רכישת או מכירת נכס אתם בוודאי יודעים כמה מורכב המהלך. רכישת דירה, מכירת נכס או כל עסקת מקרקעין אחרת הן פעולות
עורך דין מקרקעין שמש – משרד עורכי דין דיני מקרקעין וגישור מתמחה בליווי משפטי מקצועי בעסקאות נדל״ן – רכישת ומכירת דירות, דירות יד שנייה, דירות מקבלן, העברת זכויות ומיסוי מקרקעין.
אנו מלווים לקוחות פרטיים, יזמים וחברות בכל שלב – מהבדיקה הראשונית ועד רישום הנכס בטאבו – תוך הקפדה על שקיפות, אמינות וליווי אישי לכל אורך הדרך.
במשרדנו תיהנו משירות מהיר, יחס אישי וניסיון עשיר בעולם הנדל״ן, המבטיח עסקה בטוחה, מדויקת וללא הפתעות.
עם שמש משרד עורכי דין דיני מקרקעין – כל עסקה נעשית בביטחון ובשקט נפשי מלא.
ליווי מלא בבדיקת הנכס, ניסוח חוזה, ניהול כספים וטיפול ברישום.
ניסוח הסכם מכר, טיפול במיסוי ובבדיקות נלוות, וליווי עד להעברת הבעלות.
טיפול משפטי בהעברות ללא תמורה, מתנות או ירושות.
חישובי מס שבח, מס רכישה, פטורים, דיווחים והגשת השגות.
טיפול משפטי בסכסוכי שכנים, שותפים או הסכמי מכר שלא הושלמו.
משרד עורכי דין שמש – משרד עורכי דין דיני מקרקעין מוביל בתחום הנדל״ן
עורך דין דיני מקרקעין וגישור הוא משרד בוטיק המתמחה בליווי משפטי מקצועי לעסקאות נדל״ן פרטיות ומסחריות, לרבות רכישת דירה יד שנייה, דירה מקבלן, מכירת נכסים, העברת זכויות, מיסוי מקרקעין וליווי עסקאות מורכבות.
אנו מלווים רוכשים, מוכרים, יזמים ומשקיעים לאורך כל שלבי העסקה – משלב הבדיקות המקדימות ועד לרישום הזכויות הסופי בטאבו.
צוות המשרד רואה בכל לקוח שותף לדרך, ומעניק שירות אישי, שקוף ויסודי – עם תשומת לב מלאה לפרטים הקטנים שמבדילים בין עסקה בטוחה לעסקה שעלולה להסתבך.
במשרדנו תיהנו מיחס אישי, זמינות גבוהה וניסיון עשיר בעולם הנדל״ן, שמאפשר לנו להעניק פתרונות יצירתיים ויעילים לכל סוג עסקה – פשוטה או מורכבת כאחת.
ווידוא שהנכס נקי משעבודים, חובות, עיקולים או בעיות רישום.
ניהול כספי העסקה בנאמנות ובפיקוח מלא עד להשלמתה.
הגנה מלאה על זכויותיכם, כולל סעיפים שמונעים סיכונים עתידיים.
חישובי מס שבח ורכישה, דיווחים לרשות המסים ותכנון מס נכון.
טאבּו, מנהל מקרקעי ישראל, בנקים, קבלנים ורשויות המס.
לדעת שכל פרט בעסקה נבדק, נבחן ומוגן כראוי.
עסקת מקרקעין אינה מסתכמת רק בחתימה על חוזה. היא כוללת בדיקות הנוגעות למצב הנכס ולרישום הזכויות, התחייבויות כספיות, היבטי מיסוי, עבודה מול בנקים, קבלנים ורשויות, ולבסוף גם השלמת רישום הזכויות. לכן ליווי של עורך דין מקרקעין נועד לחבר בין כל שלבי העסקה ולאפשר ללקוח להבין כיצד כל החלטה עשויה להשפיע על המשך התהליך. במשרד עורכי דין שמש הליווי מתחיל בבדיקות המקדימות וממשיך דרך ניסוח ההסכם, הטיפול במיסוי ובהעברת הכספים ועד לרישום הסופי בטאבו. השילוב בין ידע בתחום דיני מקרקעין, ניסיון בעולם הנדל"ן ורקע במימון, תיווך והשקעות מאפשר למשרד לבחון את העסקה כמכלול ולהתייחס להיבטים המשפטיים, הרישומיים והכלכליים הרלוונטיים לה.
| שלב בעסקה | מה כולל הליווי המשפטי |
|---|---|
| בדיקות לפני העסקה | בדיקת מצב הנכס, הזכויות הרשומות וקיומם של שעבודים, עיקולים, חובות או בעיות רישום. |
| ניסוח ובדיקת ההסכם | ניסוח או בדיקת חוזה המכר והתאמת הסעיפים לעסקה ולזכויות הצדדים. |
| מיסוי מקרקעין | טיפול בחישובי מס שבח ומס רכישה, פטורים, דיווחים לרשות המסים והגשת השגות במידת הצורך. |
| כספי העסקה | טיפול וניהול כספים בנאמנות ובפיקוח כחלק מהתקדמות העסקה. |
| עבודה מול גורמים שונים | ייצוג וטיפול מול הטאבו, רשות מקרקעי ישראל, בנקים, קבלנים ורשויות המס. |
| השלמת הזכויות | ליווי עד להעברת הבעלות ורישום הזכויות הסופי בנכס. |
במשרד עורכי דין שמש הליווי מתחיל כבר בשלב הבדיקות המקדימות של הנכס וממשיך עד לרישום הזכויות הסופי. כך ניתן לבחון את מצב הנכס והזכויות לפני השלמת העסקה.
הבדיקות עשויות לכלול את מצב הרישום של הנכס, הזכויות הקיימות וכן קיומם של שעבודים, חובות, עיקולים או בעיות רישום.
כן. משרד עורכי דין שמש מטפל גם בהיבטים של מיסוי מקרקעין, לרבות מס שבח, מס רכישה, פטורים, דיווחים לרשות המסים והגשת השגות.
כן. המשרד מעניק ליווי משפטי ברכישת דירות יד שנייה ובדירות חדשות מקבלן, בהתאם לסוג העסקה ולבדיקות הנדרשות בכל מקרה.
כן. המשרד מטפל גם בהעברות זכויות ללא תמורה, מתנות והעברות הקשורות בירושה, בנוסף לעסקאות רכישה ומכירה.
בהתאם לסוג העסקה, הטיפול עשוי לכלול עבודה מול הטאבו, רשות מקרקעי ישראל, בנקים, קבלנים ורשויות המס עד להשלמת רישום הזכויות.
אם אתם ניצבים לקראת רכישת או מכירת נכס אתם בוודאי יודעים כמה מורכב המהלך. רכישת דירה, מכירת נכס או כל עסקת מקרקעין אחרת הן פעולות
הגיע הרגע הגדול, אתם מוכנים לקחת צעד קדימה ולהפוך לבעלי נכס בישראל. בין אם זה בשביל לגור או להשכיר ולהשקיע. אתם כבר בטח יודעים שכנראה
כל מה שחשוב לדעת על תפקיד של כונס נכסים, מתי מתמנה כונס, תהליך רכישת דירה מכונס וכיצד עורך דין מקצועי מלווה את ההליך. מדריך מקיף מבית שמש משרד עורכי דין.
רכשתם דירה חדשה וגיליתם פגמים? המדריך המקיף על תפקידו של עורך דין ליקויי בניה, שלבי הפעולה, הכנת דו"ח קביל משפטית וניהול תביעות מול קבלנים.
המדריך המקיף לבעלי דירות במתחם ד"ר סטופ בנתניה אודות תכנית 4081105329 נת/מק62/537. כל המידע על תוספת זכויות, תמורות, בחירת ייצוג משפטי ומנגנוני הגנה בפרויקט פינוי בינוי.
כל מה שצריך לדעת על תכנית 408-1117050 נת/מק55/548/ תוספת זכויות לפינוי בינוי מתחם הנגב בנתניה: משמעויות, תהליכים, אתגרים משפטיים ומיסוי מקרקעין. מדריך מקצועי מקיף.
המדריך המלא על נת/2035 – תכנית המתאר הכוללנית של העיר נתניה (מס' 408-0242412. גלו כיצד התכנית משפיעה על זכויות הבניה שלכם, היטל ההשבחה, והחשיבות של ליווי משפטי מקצועי בהליכי תכנון.
סקירה משפטית ותכנונית מקיפה של תכנית 408-0935254 בשדרות ירושלים בנתניה, ניתוח זכויות הבניה, השלכות על בעלי דירות, וחשיבות הליווי המשפטי בפרויקטים של התחדשות עירונית.
סקירה מקצועית מקיפה אודות תכנית 408-0912741 נת/מק41/801/ – תוספת זכויות לפינוי בינוי במתחם הנוטע. ניתוח משפטי של זכויות הבניה, שלבי הרישוי וחשיבות הליווי המשפטי בעסקאות מקרקעין מורכבות.
עומדים לפני עסקת נדל"ן? גלו את כל מה שחשוב לדעת על תפקידו של עורך דין מקרקעין בנתניה, החל מבדיקות מקדמיות ועד להיבטי מיסוי במכירה ורישום בתים משותפים.
מתכננים לרכוש דירה קיימת באזור השרון? גלו את כל השלבים החשובים, הבדיקות המקדימות והדגשים המשפטיים שיבטיחו לכם עסקה בטוחה ומוצלחת ללא הפתעות.
מדריך מקיף המסביר את השלבים, הדגשים והבדיקות הנדרשות לפני עריכת עסקת מקרקעין, תוך שימת דגש על חשיבות הליווי המשפטי.
מדריך מקיף המסביר את החשיבות של הפקת נסח טאבו לפני רכישת נדלן. כל המידע על סוגי נסחים, תהליך ההפקה המקוון, עלויות ודגשים משפטיים חשובים.
מדריך מקיף המסביר את כל השלבים של קניית דירה על ידי תושב חוץ בישראל. מידע מקצועי על מס רכישה, אפשרויות מימון, ניהול בירוקרטיה מרחוק וייצוג משפטי לעסקה בטוחה.
קניית דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים האישיים והכלכליים של כל אדם. מדובר בצעד שמחייב תכנון, הבנה ובדיקה של פרטים רבים, במיוחד כשמדובר בנכס
מכירת דירה, כמו קניית דירה, היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה משפטית. ליווי של עורך דין מנוסה במכירת
קניית דירה בישראל על ידי תושב חוץ הינה אפשרית בהחלט, אך מצריכה הבנה של ההיבטים והמורכבויות המשפטיים הכלכליים והבירוקרטיים הכרוכים בתהליך זה. על פי החוק