בקצרה: בודקים קבלן רשום בחיפוש בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, באתר gov.il. אפשר לחפש לפי שם הקבלן, מספר ח"פ או מספר קבלן, ענף ויישוב. בתוצאה בודקים שלושה דברים: שהקבלן מופיע בפנקס, שהוא רשום בענף שמתאים לעבודה, ושהסיווג שלו מכסה את ההיקף הכספי של הפרויקט. בדיקה כזו לוקחת כמה דקות, ועדיף לעשות אותה לפני שחותמים על הסכם או משלמים מקדמה.
למה בכלל צריך לבדוק אם קבלן רשום?
לפי משרד הבינוי והשיכון, החוק קובע שעבודות הנדסה בנאיות בהיקף כספי מסוים או מסוג מסוים חייבות להתבצע רק בידי קבלן רשום. רשם הקבלנים מנהל את פנקס הקבלנים, שכולל את כל הקבלנים הרשומים ואת הסיווג המקצועי והכספי של כל אחד מהם. כלומר, הפנקס עונה על שתי שאלות שונות: האם מותר לקבלן לבצע עבודות מהסוג הזה, ועד איזה היקף כספי.
בפועל, אנחנו פוגשים במשרד שני מצבים חוזרים. הראשון הוא בעלי דירות או ועדי בתים שחתמו עם "קבלן" על שיפוץ גדול, תוספת בנייה או חיזוק מבנה, ורק כשמשהו השתבש גילו שהוא לא רשום או רשום בענף אחר. השני הוא רוכשי דירות שרוצים לדעת מי עומד מאחורי הפרויקט לפני שהם מתחייבים. בשני המקרים, בדיקה פשוטה מראש הייתה חוסכת הרבה.
איך בודקים קבלן רשום בפנקס הקבלנים? שלב אחר שלב
- נכנסים לחיפוש בפנקס. החיפוש נמצא בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון באתר gov.il, והוא פתוח לכל אחד.
- ממלאים את מה שידוע לכם. בטופס יש ארבעה שדות: שם היישוב, שם הענף, מספר ח"פ או מספר קבלן, ושם הקבלן. מספיק למלא חלק מהם. אם יש לכם את מספר הח"פ של החברה מתוך הצעת המחיר או החשבונית, זו הדרך המדויקת ביותר.
- מוודאים שזה אותו גוף שמולו אתם חותמים. שם דומה אינו מספיק. ההסכם צריך להיחתם עם אותה ישות שמופיעה בפנקס, עם אותו מספר.
- בודקים את הענף. ענף ראשי של בנייה וענף משנה של שיפוצים, למשל, מתירים עבודות שונות. הסבר על ההבדל תמצאו במאמר על קבלן רשום ג1 לעומת קבלן רשום 131.
- בודקים את הסיווג מול היקף העבודה. הסיווג קובע עד איזה היקף כספי מותר לקבלן לבצע באתר אחד. משווים אותו לסכום שבהצעת המחיר.
אפשר לבדוק קבלן רשום לפי תעודת זהות?
זו אחת השאלות שמחפשים הכי הרבה. בטופס החיפוש של הפנקס אין שדה ייעודי למספר תעודת זהות. השדה המספרי הוא "מספר ח"פ/קבלן". לכן, אם יש בידיכם רק את מספר הזהות של בעל העסק, הדרך הבטוחה היא לבקש ממנו את מספר הקבלן או את מספר החברה ולחפש לפיהם, או לחפש לפי השם והיישוב ולוודא שהפרטים תואמים. קבלן רשום אמור לדעת לתת לכם את המספר בלי היסוס, ובדרך כלל הוא גם מופיע על הצעות המחיר שלו.
מה המשמעות של הסיווג, ואיפה רואים את הסכומים?
לפי עמוד סיווג הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, יש חמש דרגות סיווג, וכל דרגה מתייחסת להיקף הכספי שמותר לקבלן לבצע באתר אחד בענף שבו הוא רשום. בבנייה למגורים יש גם מגבלה בשטח במ"ר. סוג 1 הוא הנמוך וסוג 5 הגבוה, והסכומים מתעדכנים ב-1 באפריל וב-1 באוקטובר בכל שנה לפי מדד תשומות הבנייה למגורים.
כך זה נראה בטבלה שבתוקף מ-1.10.2026 עד 1.4.2027 (באלפי ש"ח, לאתר אחד):
| סוג | קבוצה א' | קבוצה ב' | קבוצה ג' | בנייה למגורים (מ"ר) |
| 1 | 1,994 | 3,267 | 5,458 | 2,000 |
| 2 | 3,988 | 6,533 | 9,627 | 3,000 |
| 3 | 7,977 | 13,066 | 19,255 | 5,000 |
| 4 | 15,954 | 26,131 | 38,508 | 10,000 |
| 5 | בלתי מוגבל | בלתי מוגבל | בלתי מוגבל | בלתי מוגבל |
באותו עמוד מצוין שסיווג א-ק מתייחס לענף המשנה 131 (שיפוצים בלבד), ושקבלן רשאי לבצע עבודות הנדסה בנאיות רק במסגרת הסיווג שאושר לו. הסכומים משתנים פעמיים בשנה, ולכן כדאי לבדוק את הטבלה המעודכנת ביום שבו אתם משווים.
מה עושים אם הקבלן לא מופיע בפנקס, או מופיע בענף אחר?
- לא חותמים ולא משלמים מקדמה עד שמבררים. לפעמים מדובר בחברה אחרת של אותו אדם, ולפעמים בקבלן שבכלל לא רשום.
- מבקשים הסבר בכתב ואת מספר הרישום הנכון, ובודקים שוב.
- בודקים אם העבודה בכלל מחייבת קבלן רשום. לא כל עבודה קטנה מחייבת רישום; זה תלוי בסוג העבודה ובהיקף שלה.
- אם כבר חתמתם ומתברר שהקבלן לא רשום כנדרש, כדאי לבדוק עם עורך דין מה המשמעות לגבי החוזה, הביטוח והאחריות לפני שממשיכים לשלם.
מה הבדיקה בפנקס לא מגלה
רישום בפנקס אומר שהקבלן עמד בתנאי הרישום ושיש לו סיווג מסוים. הוא לא אומר שהעבודה שלו תהיה טובה, שהמחיר הוגן או שההסכם מגן עליכם. לכן כדאי לשלב את הבדיקה בפנקס עם בדיקת ההסכם עצמו: לוחות זמנים, אבני דרך לתשלום, אחריות לליקויים ומה קורה באיחור. בעיות כאלה הן חלק גדול מהתיקים שמגיעים אלינו בתחום ליקויי בנייה, וכמעט תמיד קל יותר לטפל בהן לפני החתימה מאשר אחריה.
אם אתם קבלנים ורוצים להירשם או לשנות סיווג, הפרטים על התהליך נמצאים בעמוד רישום קבלנים ורישיון קבלן.
שאלות נפוצות על בדיקת קבלן רשום
איפה בודקים אם קבלן רשום?
בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון באתר gov.il. החיפוש פתוח לציבור, לפי שם, מספר ח"פ או מספר קבלן, ענף ויישוב.
אפשר לחפש קבלן לפי מספר תעודת זהות?
בטופס החיפוש אין שדה לתעודת זהות. השדה המספרי הוא מספר ח"פ או מספר קבלן, ולכן כדאי לבקש מהקבלן את המספר הזה או לחפש לפי שם ויישוב.
מה ההבדל בין הענף לסיווג?
הענף קובע איזה סוג עבודות מותר לקבלן לבצע, והסיווג קובע עד איזה היקף כספי באתר אחד. צריך לבדוק את שניהם.
כל כמה זמן מתעדכנים סכומי הסיווג?
לפי משרד הבינוי והשיכון, ב-1 באפריל וב-1 באוקטובר בכל שנה, לפי מדד תשומות הבנייה למגורים.
רוצים שנבדוק איתכם את הקבלן ואת ההסכם לפני שחותמים? צרו איתנו קשר או התקשרו ל-053-3433139.
